דף האיגוד מס' 29
דיור בר-השגה לצעירים
אוקטובר 2010
בעיית הדיור לצעירים ידועה ומטרידה כל אחת מאיתנו נבחרות הציבור. הבעיה כידוע חריפה יותר באזור המרכז שם מעדיפים מרבית הצעירים להתגורר.
להלן הצעה לסדר שהוגשה למועצת העיר לתוספת דירות לצעירים בשילוב עם התוכנית הלאומית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38).
כל אחת מוזמנת כמובן לערוך התאמה של הרעיון כך שיתאים במידת האפשר לישוב שלה.
הצעה לסדר לישיבת המועצה
הצעה לסדר בנושא: דיור בר השגה – שינוי מדיניות ורעיונות לביצוע
נימוקי ההצעה לסדר:
- בשל מחירי הדיור הגבוהים, רבים מצעירינו אינם יכולים להישאר לגור בעיר ולבנות בה את ביתם בקירבת הוריהם.
- לפני ימים אחדים הפגינו צעירים בעד דיור בר השגה לצעירים בעיר.
- כיום יותר ויותר עיריות מודעות למצוקת הצעירים.
- יש לשנות את המדיניות הנהוגה ולהציע רעיונות יצירתיים ומגוונים לפתרון הבעיה.
- זוגות צעירים מעדיפים שלא לרכוש דירות קטנות ומעדיפים לשכור.
- ידוע לי כי הנושא חשוב לכל אחת ואחד מחברי המועצה.
- כולנו, חברי המועצה, מחוייבים בראש וראשונה לתושבי העיר והם משוועים לפתרון דיור לדור ההמשך.
התוכנית להקמת מאות יחידות דיור בר השגה ברחבי העיר רעננה.
נתונים:
1. ברחבי העיר רעננה כ – 500 בנינים משותפים העומדים בתנאי תמ"א 38 לחיזוק בפני רעידות אדמה. בתים שנבנו לפני שנת 1980 ולפי שיטת הבנייה שהייתה נהוגה בשנות השמונים מרביתם על עמודים - קומה מפולשת.
2. חלק מהמרחב בין העמודים מיועד לחניה וחלקו פנוי ומיותר.
3. במרבית הבתים קיימת אפשרות ריאלית לבנות לפחות שתי יחידות דיור קטנות.
4. ברחבי העיר מאות בתים פרטיים אשר בחלקם הגדול משפחות שילדיהם בגרו ואף עזבו את העיר. למשפחות רבות הבית גדול מדי.
עקרונות ההצעה:
1. תמ"א + תב"ע.
קביעת תב"ע (תוכנית בינוי עיר) לבניית דירות קטנות – דיור בר השגה בין העמודים של בנינים משותפים העומדים בתנאי תמ"א 38.
2. קביעת תב"ע לבניין יחידת דיור נוספת בבתים פרטיים .
3. החברה הכלכלית של רעננה תפעל כיזמית להקמת יחידות הדיור בבתים המשותפים (דירות העמודים).
4. החברה הכלכלית תיקח הלוואות כדי לממן את דירות העמודים ותקבל את הזכויות להשכרת הדירות וקבלת התמורה עד להשלמת מימון היחידות. לאחר החזר ההלוואות דמי השכירות יועברו לכל הדיירים בבנין.
5. אגף ההנדסה יסייע בהכנת התוכניות ויקדם אישור הקמת יחידות דיור בבתים פרטיים.
6. דירות העמודים כמו גם דירות המשנה בבתים הפרטיים תהיינה להשכרה.
7. החברה הכלכלית תערוך סקר לאיתור בתים המתאימים לפרוייקט המוצע.
8. בניית 1000 יחידות דיור בשיטה זו תאפשר ל1000 צעירים להמשיך ולהתגורר בעיר בשכירות מופחתת משמעותית.
9. 1000 יחידות דיור בר השגה יכניסו לקופת העירייה מיליוני שקלים בתשלומי ארנונה.
10. 1000 צעירים יפיחו רוח צעירה ברחבי העיר
11. חידוש הבתים יביא להתחדשות עירונית בחלקה הוותיק של העיר במיוחד במרכז העיר.
12. העירייה תאתר מגרשים לפתרון בעיות החנייה שייוצרו בשל תוספת הדיור, הן במגרשים פנויים והן בשיטות חנייה טכנולוגיים חדשניים המאפשרים חנייה רב מפלסית.
בברכה,
עו"ד מלי פולישוק בלוך
חברת מועצת העיר רעננה
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה